Luis Carlos Delgado (Director Gerente de Sestao Berri): “ 2015 será el año clave en el que se ejecutarán todas las obras”

luiskarLuis Carlos Delgado conoce bien la realidad de Sestao. No en vano dirige la sociedad pública Sestao Berri desde hace 8 años. Sestao Berri nació hace casi una década para articular la regeneración sociourbanística en esta localidad fabril. Una regeneración integral, que abarca la rehabilitación urbanística de los edificios e incluye los ámbitos sociales y de convivencia en las comunidades de vecinos y vecinas.

Sestaoberri actúa en los barrios de Txabarri, Urbinaga, Simondrogas, Rivas y Los Baños, donde se encarga de planificar la rehabilitación y también de gestionar el alquiler y los realojos.

P: Si echamos la vista hacia atrás, ¿Cuál ha sido la evolución de Sestao Berri?
R: El balance es muy positivo. Tuvimos una primera etapa, entre 2005 y 2008, que hicimos de “apagafuegos”. Fue el comienzo del trabajo en las áreas degradadas: tuvimos que declarar ruinas, derribar y dar salida residencial en alquiler a las y a los inquilinos afectados. A partir de 2008, ya nos pudimos centrar en al ARI Txabarri El Sol y en la gestión del alquiler de viviendas municipales. Sestao Berri se consolidó y se convirtió en referente de la regeneración urbana del municipio.

P: El año 2015 se prevé muy intenso, ya que comienzan las obras en la mayoría de los proyectos programados…
R: Sin duda, 2015 será el año clave porque se van a ejecutar todas las obras y se van a empezar a ver los frutos del trabajo previo de diagnóstico y de proyección urbanística que hemos desarrollado en años anteriores. Los proyectos de rehabilitación integral serán visibles en uno o dos años y, después, seguiremos con nuevas fases.

P: La financiación europea es clave en muchos proyectos, ¿A cuanto asciende?
R: En total percibiremos 1,8 millones de euros en un período que finaliza en 2020. Conseguir la financiación europea ha sido una línea de trabajo que potenciamos en 2013, en coincidencia con la crisis y los recortes presupuestarios. Recurrimos a Europa e incorporamos las directrices más avanzadas en cuestiones de accesibilidad, innovación, sostenibilidad…

P: ¿Y qué supone esa ayuda?
R: No es la panacea, pero es verdad que se aprende mucho de otras ciudades. Europa financia el sobrecoste de incorporar medidas innovadoras, de eficiencia energética, etc. No se ve afectado el gasto y las y los ciudadanos se beneficiarán en el futuro de esa confortabilidad y ese ahorro energético.

P: Antes de terminar, ¿Cuáles son los próximos retos de Sestao Berri?
R: La siguiente operación que tenemos prevista es la puesta en venta de nuestras viviendas municipales. El dinero que obtengamos lo reinvertiremos en nuevo patrimonio para el alquiler social. Junto a ello, seguiremos trabajando en la captación de propietarios con viviendas vacías para destinarlas a este mercado de alquiler protegido y comenzaremos con la tercera fase de la regeneración de Txabarri, eliminando los últimos núcleos de infravivienda y, de forma paralela, iniciaremos toda una actuación de dinamización e impulso de la zona comercial de la zona baja de Sestao.

Eneritz Barreiro (Tecnalia): “El concurso para la licitación de compra pública del Proyecto Papirus saldrá en Febrero”

ENERITZ-BARREIROEneritz Barreiro es arquitecto en la División de Construcción Sostenible de Tecnalia, una corporación tecnológica que participa en el proyecto internacional de compra pública innovadora Papirus, que se desarrolla en las localidades Oslo, Turín, Enzkreisn y Sestao.

P: ¿Cómo se van a beneficiar las ciudades piloto del Proyecto Papirus?
R: Las ciudades piloto del proyecto PAPIRUS serán ciudades referentes en compra pública de soluciones innovadoras y, además, serán las primeras ciudades donde se lance este proceso en el sector de la construcción.

P: ¿Qué balance hace de la jornada Market Event celebrada en junio en Bilbao?
R: La jornada de diálogo con el mercado fue muy exitosa y tuvo mucha aceptación por parte del sector industrial. Los posibles suministradores de producto tuvieron la oportunidad de intercambiar opiniones con los licitadores públicos. Se recogieron muy buenas ideas y soluciones para el sector de la construcción y criterios de evaluación innovadores que hasta ahora no aparecen en los pliegos convencionales.

P: ¿Cuándo va a salir el concurso donde podrán participar las empresas más innovadoras del sector de la construcción?
R: Se prevé la publicación del concurso en febrero de 2015.

P: ¿Cómo van a poder participar las empresas?
R: Las empresas podrán ofertar sus productos de acuerdo a los requisitos funcionales que se piden en cada una de las tecnologías, que se clasificarán por lotes.

P: ¿Es un concurso para todo el proyecto o para cada ciudad piloto?
R: Cada ciudad presentará su propia licitación, pero al tratarse de una licitación de compra coordinada, las cuatro licitaciones siguen una misma estructura. Esto facilitará a los ofertantes la presentación de la documentación.

P: ¿Cuál es la tecnología más demandada? ¿Qué esperan de las empresas participantes?
R: Las soluciones para la envolvente, tanto opaca como acristalada son las soluciones donde existe más oferta y donde puede haber más competencia.
Se tendrán en cuenta múltiples criterios, pero, principalmente, se valorarán de forma positiva las soluciones que respondan principalmente a dos criterios: la innovación y la eficiencia energética.

Las 44 viviendas de la Calle 25 de Diciembre se entregarán en el primer trimestre de este año

25_diciembreEn el post anterior nos referíamos a las cuatro actuaciones de rehabilitación previstas en la calle Txabarri. Hoy nos referiremos a la situación de las obras en la calle 25 de Diciembre, donde se están llevando a cabo dos intervenciones de rehabilitación integral.

En el número 18 de la mencionada calle se ha terminado de reconstruir el edificio que albergará 44 viviendas de protección social. Actualmente están finalizando las obras de reurbanización y, en breve, a lo largo de este primer trimestre del año, se entregarán las viviendas a sus futuros moradores. Las personas residentes serán las vecinas y vecinos realojados de la calle Carranza 1, 2, 3 y 4; de la calle Orixe 6 y quienes ya vivían en este edificio antes de la rehabilitación. La reforma del número 18 ha sido promovida en su integridad por el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, que ha destinado 10 millones de euros a la obra.

La segunda intervención de rehabilitación integral comenzará en marzo de este año en el número 20 de esta calle 25 de Diciembre. La intervención se desarrollará con los últimos avances en materia de eficiencia energética y la inversión final asciende a 800.000 euros, con un 80% subvencionado por el Ayuntamiento de Sestao y el Gobierno Vasco. Sestao Berri ha coordinado el proyecto entre la comunidad y las instituciones.

 

Visitas guiadas gratuitas al Horno Alto de Sestao

Alto-Horno-de-SestaoLa Fundación de Trabajadores de la Siderurgia Integral y el Ayuntamiento de Sestao ofrecen desde hace unos días la posibilidad de visitar una de las joyas más significativas del Patrimonio Industrial Vasco: “El Horno Alto de Sestao”.

Para conocer de cerca este Bien Cultural con categoría de Monumento, se han organizado visitas guiadas gratuitas, a cargo del voluntariado de la Fundación de Trabajadores y antiguos trabajadores de AHV. Se trata de una oportunidad única para subir hasta el Horno Alto, que sobrevive asomado a la calle Txabarri, un testigo mudo de la época dorada de la industria en Sestao. El proyecto de rehabilitación del horno -cedido a la SEPI por Arcelor- empezó en 2009. Hasta ahora, se ha procedido a su saneamiento y pintura.

Las vistas desde arriba son espectaculares. No se pierdan esta oportunidad. Pueden coordinar su visitan en:

T: 944 180 771
voluntariado@ftsi.es

Sestao Berri participa en la mayor iniciativa europea de ahorro energético en viviendas sociales

Diversas organizaciones europeas, entre las que se encuentra Sestao Berri, han puesto en marcha TRIME (Trias Mores Energetica), un importante proyecto paneuropeo que pretende ayudar a que los inquilinos e inquilinas de viviendas sociales desarrollen cambios de comportamiento que les permitan poder ahorrar energía y dinero, al tiempo que consiguen vivir en un ambiente saludable.

La iniciativa tiene como objetivo apoyar y asesorar a más de 4.000 personas avecindadas en viviendas sociales, con lo que se espera conseguir una reducción del 9% en el consumo de energía por hogar, un ahorro de hasta 350 € por año en sus facturas de energía.

Se buscará el cambio de comportamiento entre las personas residentes mediante dos vías. En primer lugar, se capacitará a 60 “embajadores de energía” en las siete experiencias piloto que animarán a sus vecinos y vecinas a ahorrar energía, formando así un altavoz que busca un efecto multiplicador. En segundo lugar, se fomentará un cambio en el comportamiento de compra de las y los residentes, permitiéndoles adquirir electrodomésticos de bajo consumo energético a un precio reducido.

El proyecto TRIME cuenta con un presupuesto de 2 millones de euros, un 75% a cargo de la Unión Europea. Reúne a 10 organizaciones, entre las que se incluyen siete asociaciones de vivienda de cinco países (Reino Unido, Francia, Bélgica, Holanda, España), una universidad, una empresa tecnológica y una organización de análisis del comportamiento.

Liderado por Circle Housing, uno de los mayores proveedores de vivienda asequible en Reino Unido, el proyecto se prolongará durante los próximos tres años. Helen Wilson, jefa del Grupo de Estrategia Energética y Verde en Circle Housing, sostiene que “construir edificios de bajo consumo no es suficiente, también queremos conocer y comprender la forma de vivir que tienen las personas residentes en nuestros hogares, por si podemos ayudarles a cambiar su comportamiento con el fin de mejorar su calidad de vida”.

 

Hasta febrero de 2015 estará abierto el plazo en Sestao para definir los perfiles de las y los inquilinos que van a servir de “embajadores de la energía” y que funcionarán como intermediarios entre las vecinas y vecinos que viven en las viviendas municipales de Sestao. El grupo de “embajadores de la energía” concienciará a sus conciudadanos y conciudadanas, puerta a puerta, en el ahorro de costes de suministros y en la lucha contra la pobreza energética.

En febrero comenzarán las obras en Txabarri

El proyecto de rehabilitación urbanística diseñado por el Ayuntamiento de Sestao y el Gobierno Vasco para la zona conocida como La Punta, al que ya nos hemos referido en un post anterior, será clave para la regeneración y transformación de la parte baja de Sestao. A este proyecto se suman otras iniciativas de menor entidad, pero no por ello menos importantes, y que comenzarán a ejecutarse próximamente y concluirán a finales de 2016.

En breve se pondrán en marcha cuatro actuaciones en la calle Txabarri, una de las más castigadas del municipio, con una inversión total de 7 millones de euros, un montan te que incluye las ayudas europeas conseguidas por Sestao Berri. En febrero de 2015 comenzarán los primeros trabajos, con una inversión de 3,4 millones de euros, para la rehabilitación de los números 25, 27, 29 y 31. En total, suman 47 viviendas que se entregarán en los primeros meses de 2017, si se cumplen los plazos previstos.

Txabarri. Portales del 25 al 31

Txabarri. Portales del 25 al 31

La reedificación de los portales 33, 35 y 55 de Txabarri cuenta con 3,8 millones de euros de presupuesto y para el número 57, el Ayuntamiento ha destinado una partida de 600.000 euros. En este caso, están en estudio alternativas de rehabilitación, incluida de la derribar el edificio para reconstruirlo nuevo.

Txabarri. Portales del 33 al 35

Txabarri. Portales del 33 al 35

El cuarto proyecto previsto para Txabarri está impulsado por una promotora privada, que invertirá 1,3 millones de euros en la construcción de doce viviendas libres en el número 59, para lo que ya cuenta con la licencia municipal pertinente.

Eficiencia energética en edificios: Barreras, oportunidades y tecnologías

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En el marco del proyecto NeZer, del que ya os hemos dado cuenta en este blog, el pasado 16 de octubre se celebró en Tecnalia un taller con 27 personas de diferentes perfiles (empresas de construcción, desarrolladores de productos, arquitectos, plataformas de eficiencia energética, etc.). El principal objetivo de este taller fue el estimular la discusión sobre la NZEBR (Nearly Zero Energy Building Renovation, rehabilitación de edificios con gasto de energía casi cero), que supone el núcleo fundamental de este proyecto.

El taller pretendía, a través de dos debates, detectar las barreras y oportunidades existentes para aplicar la NZEBR en el mercado europeo y, a continuación, identificar las tecnologías existentes para poder desarrollar este tipo de rehabilitación.

De esta manera, se identificaron las siguientes barreras o dificultades que impiden un pleno desarrollo de la regeneración urbana con un objetivo de mínimo gasto energético: la falta de conocimiento y concienciación, el coste económico, el coste social, la falta de organización e implicación de las administraciones públicas y de las compañías energéticas y, finalmente, la actual situación de crisis y de incertidumbre.

Pero no todos son impedimentos para implantar una rehabilitación que busque la máxima eficiencia energética de los edificios. Así, las personas asistentes al taller reconocieron que es una oportunidad para un mayor ahorro energético y económico, para la creación de nichos de empleo, para la regeneración urbana, para una mayor especialización del conocimiento y, en esencia, para dar una respuesta a una amplia demanda real, puesto que existe un gran parque inmobiliario ineficiente.

¿Qué medios técnicos habrán de emplearse para orientar la rehabilitación de edificios hacia la consecución de un gasto energético nulo? Los 27 expertos reunidos en Tecnalia hicieron hincapié en la necesidad de utilizar fuentes de energía renovables en los edificios, combinadas con soluciones pasivas (el uso, por ejemplo, de tecnologías que transforman la energía cinética en energía para el consumo).

Sin embargo, más allá de la necesidad de implementar soluciones técnicas, los expertos destacaron otro tipo de requisitos para hacer efectivos los objetivos del proyecto NeZer. Creen necesario un acompañamiento decidido de los legisladores, así como una difusión generalizada de los conocimientos que se vayan alcanzando a través de la puesta en práctica de los proyectos piloto. También consideran fundamental trabajar en el ámbito del distrito y no sólo en el edificio, para una mejor integración de las soluciones.